Соответствующие пояснения приведены в письме ФНС России от 26 апреля 2018 г. № БС-4-21/8060@. Об этом сообщается до гроба официальном сайте налоговой службы.

Напомним, для налогообложения объектов недвижимости организаций поздно ли применяется их кадастровая цена. Например, согласно п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса налоговая база определяется сколько кадастровая прификс имущества в отношении:

административно-деловых как и торговых центров (комплексов) вдобавок помещений в них;
нежилых помещений, назначение, разрешенное адденда или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания равным образом бытового обслуживания либо которые практически используются для размещения таких офисов также объектов;
объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ путем постоянные представительства, а равным образом объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в России путем постоянные представительства;
жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета.
В свою очередь, п. 1 ст. 390 НК РФ предусматривает определение налоговой базы по земельному налогу до какой мере кадастровой стоимости земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ.

Налоговики отмечают, что в указанных случаях расчет налоговой базы не предусматривает каких-либо корректировок в виде поправочных коэффициентов и вычетов к ее величине. Так, по общему правилу, кадастровая цена определяется в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости. Однако если кадастровая тариф была оспорена равным образом изменена в связи с определением рыночной стоимости объекта, то ее размер устанавливается на основании решения комиссии или суда (ст. 24.20 Федерального закона с подачи 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

При этом ФНС России согласилась с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении Судебной коллегии по административным делам ВС РФ из-за 15 февраля 2018 г. № 5-КГ17-258. литургия указал, что рыночная прификс недвижимости, определенная в качестве кадастровой, устанавливает наиболее вероятную цену, по которой данный объект авось-либо быть реализован. Но само по себе росреестр узнать кадастровую стоимость квартиры не является поводом для включения НДС в кадастровую себестоимость. "Вывод о включении НДС в кадастровую стоимость в размере рыночной основан повсечастно неправильном толковании норм права", – отметил Суд.

Аналогичной позиции придерживается и Минфин н России, о чем свидетельствуют пояснения, приведенные в письме насквозь 23 апреля 2018 г. № 03-05-04-01/27451.